Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика
| Дата проведения | 1 ноября 2017 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Договорное право, Реформа ГК РФ, Реформа Гражданского законодательства РФ
Лекторы (2)
Бевзенко Роман Сергеевич
к.ю.н., партнёр юридической компании «Пепеляев Групп». До июня 2014 года возглавлял Управление частного права ВАС РФ, эксперт с более чем 25-летним стажем в юридической профессии, автор более 70 научных трудов и более 100 публикаций по вопросам гражданского права, участник рабочих групп Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2-го класса
Программа семинара
- Заключение и изменение договора аренды (сложные ситуации)
- Предмет, форма, объект, права и обязанности сторон договора
- Существенные условия договора аренды: особенности формулирования существенных условий в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы. Типичные ошибки и как их избежать
- Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок. Особенности заключения договора аренды на новый срок
- Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
- Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
- Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды
- Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (капитальный ремонт, текущий ремонт и пр.)
- Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
- Выявление недостатков арендуемого имущества в момент заключения договора или в момент начала эксплуатации объекта аренды: как действовать
- Выявление недостатков арендуемого имущества в момент его возвращения арендодателю: варианты действий для арендодателя
- Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи
- Аренда части вещи, соотношение прав арендаторов различных частей вещи (проблемные вопросы)
- Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
- Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
- Выкуп арендованного имущества. Условия о выкупе в договоре
- Проблемы согласования и исполнения условий договора об арендной плате
- Ответственность сторон по договору аренды
- Виды конфликтов, касающихся арендной платы. Анализ судебной практики
- Изменение арендной платы в одностороннем порядке: условия; допустимая частота корректировки
- Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором Юридические возможности управления стоимостью аренды
- Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
- Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
- Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
- Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
- Прекращение договора при выкупе имущества
- Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
- Договор аренды недвижимости (в т.ч. земельного участка): спорные и сложные ситуации
- Предварительный и смешанный договоры: сложные ситуации (определение сроков действия, проблемы списания и компенсации расходов и пр.) Последствия для сторон в случае незаключения основного договора после окончания сроков действия предварительного договора
- Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды недвижимости, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
- Аренда будущей недвижимой вещи; незарегистрированная аренда
- Проблемы аренды недвижимости, собственность на которую не разграничена
- Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные ситуации, судебная практика. Новые возможности и ограничения при заключении договора субаренды. Выгоды субаренды. Договор перенайма
- Аренда необособленной части помещения: что следует отразить в договоре; оформление границ арендуемой части
- Капитальный ремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения, судебная практика
- Оценка и страхование арендуемого объекта недвижимости
- Особенности договора аренды земельного участка. Право застройки как возможная альтернатива договору аренды земельного участка для целей строительства. Особенности взимания арендной платы за земельный участок
- Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика
- Аренда с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и др.
- Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости
- Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
- Права на земельный участок под арендуемым объектом недвижимости
- Госрегистрация договора аренды земельного участка (важные нюансы)
- Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
- Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
- Договор аренды государственного (муниципального) имущества
- Особенности заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества на торгах и без торгов
- Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 135-ФЗ от 26.07.2006 и Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67
- Особенности реализации преимущественного права по договорам аренды государственного (муниципального) имущества
- Новые правила аренды земельных участков из публичной собственности
- Новый порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
- Перезаключение договора аренды государственной и муниципальной собственности без торгов
- Обзор судебной практики 2016-2017 гг., касающейся рассмотрения дел об аренде недвижимости
- Налоговые последствия договора аренды для арендодателя и для арендатора. Налоговая безопасность договора аренды
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
