Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика
| Дата проведения | 1 ноября 2017 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Договорное право, Реформа ГК РФ, Реформа Гражданского законодательства РФ
Лекторы (2)
Бевзенко Роман Сергеевич
специалист в области российского гражданского права, имеющий за плечами 30-летнюю юридическую практику. Ранее возглавлял департамент частного права Высшего арбитражного суда Российской Федерации (2008-2014 год) и был партнером юридической фирмы «Пепеляев Групп» (2014-2024), занимавшейся крупными гражданскими делами. С 2022 года имеет ученую степень доктора юридических наук. Принимал участие в разработке и обсуждении Концепции совершенствования гражданского законодательства и новой редакции Гражданского кодекса Российской Федерации. Автор более 140 научных публикаций, в том числе 8 монографий, по проблемам частного права.
Программа семинара
- Заключение и изменение договора аренды (сложные ситуации)
- Предмет, форма, объект, права и обязанности сторон договора
- Существенные условия договора аренды: особенности формулирования существенных условий в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы. Типичные ошибки и как их избежать
- Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок. Особенности заключения договора аренды на новый срок
- Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
- Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
- Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды
- Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (капитальный ремонт, текущий ремонт и пр.)
- Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
- Выявление недостатков арендуемого имущества в момент заключения договора или в момент начала эксплуатации объекта аренды: как действовать
- Выявление недостатков арендуемого имущества в момент его возвращения арендодателю: варианты действий для арендодателя
- Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи
- Аренда части вещи, соотношение прав арендаторов различных частей вещи (проблемные вопросы)
- Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
- Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
- Выкуп арендованного имущества. Условия о выкупе в договоре
- Проблемы согласования и исполнения условий договора об арендной плате
- Ответственность сторон по договору аренды
- Виды конфликтов, касающихся арендной платы. Анализ судебной практики
- Изменение арендной платы в одностороннем порядке: условия; допустимая частота корректировки
- Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором Юридические возможности управления стоимостью аренды
- Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
- Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
- Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
- Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
- Прекращение договора при выкупе имущества
- Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
- Договор аренды недвижимости (в т.ч. земельного участка): спорные и сложные ситуации
- Предварительный и смешанный договоры: сложные ситуации (определение сроков действия, проблемы списания и компенсации расходов и пр.) Последствия для сторон в случае незаключения основного договора после окончания сроков действия предварительного договора
- Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды недвижимости, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
- Аренда будущей недвижимой вещи; незарегистрированная аренда
- Проблемы аренды недвижимости, собственность на которую не разграничена
- Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные ситуации, судебная практика. Новые возможности и ограничения при заключении договора субаренды. Выгоды субаренды. Договор перенайма
- Аренда необособленной части помещения: что следует отразить в договоре; оформление границ арендуемой части
- Капитальный ремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения, судебная практика
- Оценка и страхование арендуемого объекта недвижимости
- Особенности договора аренды земельного участка. Право застройки как возможная альтернатива договору аренды земельного участка для целей строительства. Особенности взимания арендной платы за земельный участок
- Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика
- Аренда с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и др.
- Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости
- Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
- Права на земельный участок под арендуемым объектом недвижимости
- Госрегистрация договора аренды земельного участка (важные нюансы)
- Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
- Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
- Договор аренды государственного (муниципального) имущества
- Особенности заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества на торгах и без торгов
- Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 135-ФЗ от 26.07.2006 и Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67
- Особенности реализации преимущественного права по договорам аренды государственного (муниципального) имущества
- Новые правила аренды земельных участков из публичной собственности
- Новый порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
- Перезаключение договора аренды государственной и муниципальной собственности без торгов
- Обзор судебной практики 2016-2017 гг., касающейся рассмотрения дел об аренде недвижимости
- Налоговые последствия договора аренды для арендодателя и для арендатора. Налоговая безопасность договора аренды
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
