Договоры в строительстве: сложные и спорные вопросы

Особенности заключения отдельных видов договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность и пр.

Непоименованные в ГК РФ договоры, используемые в строительной сфере: проблемы юридической квалификации

Договор о совместной деятельности (простого товарищества): условия и проблемы применения, спорные ситуации

Правовое значение предварительных договорённостей (протоколы о намерениях, протоколы разногласий и пр.)

Позиция высших судебных инстанций по спорам, вытекающим из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем

Нормы о строительном подряде в ГК РФ. Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик: структура договорных связей, правовая квалификация отношений сторон, зоны ответственности

Согласование предмета договора: важные нюансы

Установление условий о цене с учётом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски). «Правило 10%» (пп. 1, 2, 3 ст. 744 ГК РФ): судебная практика, рекомендации по минимизации рисков

Период гарантированного качества работ: продолжительность, споры с подрядчиками

Техническая документация: состав, требования к оформлению

Распространённые ошибки при заключении договора и их правовые последствия

Исполнение договора: практические рекомендации (установление этапов и сроков выполнения работ, документальное оформление сдачи-приёмки работ, фиксирование недостатков и пр.)

Приостановка/консервация работ по договору: сложные ситуации

Изменение и расторжение договора. Односторонний отказ от исполнения договора подрядчиком. Гарантийные (страховые) удержания как способ защиты интересов заказчика

Существенные условия договора на выполнение проектных и изыскательских работ

Основные права и обязанности заказчика и проектировщика

Проектная документация как объект авторского права. Юридические риски, которыми нужно управлять

Специфика гражданско-правовой ответственности проектировщика

Договор субподряда: порядок заключения, изменения, прекращения. Существенные условия договора

Самостоятельность договора субподряда. Срок оплаты выполненных субподрядчиком работ

Варианты привлечения третьих лиц к выполнению строительных работ по договору об оказании услуг

Анализ конкретных ситуаций в связи с заключением и исполнением договоров с субподрядчиками

Правовые ограничения возможностей привлечения субподрядчиков для выполнения строительных работ

Нюансы документального оформления сдачи-приёмки (документы, правила подписания, законодательные ограничения)

Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт

Оплата работ. Расчёты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание

Судебно-арбитражная практика оспаривания: оформления сдачи-приёмки работ; оплаты работ по оформленным актам; полномочий лиц, осуществивших приёмку работ, и пр.

Споры о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договоров

Риски признания договоров незаключёнными

Развитие судебной практики по вопросам определения цены, нарушения сроков выполнения работ, качества работ и пр.

Разрешение спорных ситуаций с участием субподрядчиков

Споры, связанные с использованием предварительных договоров

Специфика претензионно-исковой работы при рассмотрении строительных споров

Ответственность за неисполнение денежных обязательств: виды, основания

Ответственность подрядчика за качество выполненных работ (ст. 723 ГК РФ)

Соотношение неустойки и убытков при нарушении договорных обязательств

Взыскание убытков в форме упущенной выгоды. Практика взыскания убытков и неустойки в судебном порядке