Новое в регулировании градостроительной деятельности в 2025 году (госэкспертиза, требования к исполнительной документации, контроль, надзор)
Спецпредложение
| Дата проведения | 20 - 21 марта 2025 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость, Строительная сфера, Бухгалтерский учёт, Оплата труда
Лекторы (4)
Бутовецкий Алексей Игоревич
к.ю.н., статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До февраля 2020 г. – директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России
Попов Максим Валерьевич
к.ю.н., советник Практики недвижимости и строительства юридической фирмы ALUMNI Partners. Специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности. Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и зонирования территории, согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013–2021 Editions, а в 2022 году получил награду «Юрист года». Chambers Europe 2014-2017 рекомендуют Максима как одного из лучших юристов в области недвижимости. Максим также входит в число рекомендованных юристов рейтинга Право-300 2023 в номинации «Недвижимость, земля, строительство»
Слюсаренко Валерий Евгеньевич
д.т.н., специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в т.ч. в рамках ФЦП и ФАИП. Более 20 лет работает в области проектирования и строительства, 11 лет — в качестве руководителя крупных российских компаний: АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение «Московского Метростроя», ЗАО «Нефтегазоптимизация», ОАО «ГипродорНИИ», ОАО «Гипростроймост», Департамент градостроительной политики города Москвы. Занимается научно-исследовательской и опытно-экспериментальной работой, связанной со строительством крупных искусственных сооружений (мостов, тоннелей, виадуков, акведуков, дорог и т. д.), проходил стажировку в Канаде, США и Германии
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., доцент, управляющий партнёр Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих
Программа семинара
- Новые законодательные изменения для строительного комплекса в земельно-имущественной сфере
- Комплексное развитие территорий в 2025 году
- Федеральный закон от 25.12.2023 № 627‑ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»: новые понятия, возможности и ограничения
- Разбор значимых судебных актов по комплексному развитию территорий, в т.ч. в части значения отражения комплексного развития территорий в правилах землепользования и застройки для предоставления участков в границах этой территории
- Примеры реализации проектов комплексного развития территорий
- Изъятие земельных участков для государственных нужд в рамках комплексного развития территорий
- Мониторинг всех этапов строительства и эксплуатации: сроки обязательного применения, ключевые изменения в документы, регламентирующие состав информационной модели объекта капитального строительства и состав разделов проектной документации
- Особенности правового регулирования объектов недвижимости в 2025 году
- Нормы о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машино-места
- Понятие недвижимого имущества по ГК РФ. Проблема квалификации вещей в качестве недвижимых по нормам ГК РФ, взаимосвязь с понятийным аппаратом других отраслей законодательства (градостроительное законодательство, законодательство о государственной регистрации недвижимости, земельное законодательство)
- Особенности правового регулирования недвижимого имущества, не поименованного в ГК РФ. Сложная (составная) вещь, условно делимая и условно неделимая вещь и пр.
- Спорные вопросы квалификации недвижимого имущества. Подход к описанию недвижимости в строительстве и при учётно-регистрационных действиях
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью
- Вещные права и основания возникновения вещных прав по новым нормам ГК РФ
- Права собственности: на земельные участки, на здания и сооружения, помещения. Объекты незавершённого строительства (признаки недвижимости, права на земельные участки для завершения строительства, принудительная реализация объектов незавершённого строительства)
- Судебная практика в отношении учёта, регистрации и распоряжения таунхаусами. Различия блокированной застройки, многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов
- Концепция единого объекта недвижимости: практические проблемы правоприменения и пути их устранения
- Проектная документация: подготовка и согласование (сложные ситуации)
- Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию (последние изменения)
- Задание застройщика (технического заказчика) на подготовку проектной документации. Договор подряда на подготовку проектной документации
- Новые требования к сметной части проектной документации. Новое в правилах ценообразования при проектировании
- Согласование проектной документации. Проектная документация повторного использования и модифицированная. Передача прав на проектную документацию. Нарушения требований к проектной документации
- Экспертиза проектной документации: новое в ГрК РФ
- Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Органы, уполномоченные на проведение экспертизы
- Требования к материалам, предъявляемым для экспертизы: состав проектной документации, исходно-разрешительная документация, результаты инженерных изысканий, согласования и пр. Представление проектной документации на экспертизу в электронной форме
- Судебный порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы
- Внесение изменений в проектную документацию и повторная экспертиза
- Ошибки экспертизы и их последствия
- Изменения в процедурах выдачи разрешений на строительство и размещении материалов в ГИСОГД
- Административный регламент, определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство
- Обязательные документы, необходимые для получения разрешения на строительство
- Особенности получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов
- Поэтапное введение в действие условия о недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки
- Отказ в выдаче или непродление разрешения на строительство: судебный порядок обжалования
- Допустимые случаи строительства без разрешения
- Самовольные постройки: новое в правовом регулировании и оформлении
- Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольной постройке
- Принципиальные изменения в ГК РФ по самовольным постройкам: разъяснения эксперта
- Механизм приведения самовольной постройки или реконструкции в соответствие с установленными требованиями
- Сохранение самовольных построек (на примерах решений высших судов)
- Основания для сноса самовольных построек
- Законодательство в регулировании общего имущества
- Сочетание правового режима индивидуальной и общей собственности в отношении недвижимости
- Новые правила принятия решений по управлению общим имуществом
- Новые правила смены управляющей компании многоквартирным домом. Возможности обособления частей общего имущества для использования его в хозяйственной деятельности и условия законности данного обособления
- Особенности раздела зданий в 2024–2025 гг.
- Особенности образования и оборота частей зданий и помещений
- Реконструкция и перепланировка объектов капитального строительства и учёт изменений технических характеристик объектов капитального строительства
- Судебно-арбитражная практика оспаривания отказов Росреестра по образованию объектов недвижимости и изменению характеристик существующих объектов недвижимости
- Новые правила первичного учёта законченных строительством зданий и сооружений
- Возможность корректировки разрешения на ввод в эксплуатацию в целях реализации инвестиционного проекта
- Особенности ввода в эксплуатацию здания, расположенного на нескольких земельных участках
- Установление единого правила судьбы построенного объекта недвижимости в ГК РФ
- Строительство зданий в результате договора о совместной деятельности или простого товарищества
- Новые правила регулирования и учёта объектов незавершённого строительства
- Ведение реестров объектов незавершённого строительства, созданных с привлечением бюджетных средств
- Завершение строительства объектов незавершённого строительства и распределение окончательных площадей при кадастровом учёте
- Особенности завершения строительства объектов незавершённого строительства, приобретённых застройщиком на публичных торгах
- Границы изменений проектной документации и назначение объекта незавершённого строительства новым застройщиком
- Судебно-арбитражная практика оспаривания отказов во вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости
- Реформа надзорной деятельности в строительстве: обзор изменений
- Новый порядок проведения проверок Госстройнадзором: конфликтные ситуации, судебная практика
- Строительный контроль за соблюдением проектных решений и качеством строительства. Авторский и технический надзор
- Новые требования законодательства, нормативно-правовые акты в сфере строительного контроля. Исполнительная документация
- Порядок проведения строительного контроля
- Формы подтверждения соответствия зданий/сооружений и строительно-монтажных работ нормативным требованиям
- Классификация дефектов в строительстве (новые своды правил)
- Внесение изменений в проектную и рабочую документацию
- Технадзор в строительстве: техническое обследование состояния и экспертиза объекта
- Охрана труда и безопасность строительства
- Ответственность руководителя организации за нарушение требований, предъявляемых к качеству строительства
- Порядок документального оформления ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
- Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию (ГрК РФ и другие нормативно-правовые акты)
- Правовые аспекты ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Взаимодействие участников строительства между собой и с контролирующими органами при вводе объекта в эксплуатацию
- Ошибки в исполнительной, технической и технологической документации, влияющие на сроки ввода. Допустимые дефекты исполнительной документации, не препятствующие получению заключения о соответствии
- Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, обзор судебной практики
- Новые формы и правила государственной регистрации недвижимости
- Расширение границ информационного взаимодействия Росреестра с ГИС ЖКХ
- Проблемы иерархии слоёв информации в ГИС при принятии решений регистратором
- Новые полномочия и функции ППК «Роскадастр» в 2025 году
- Новый подход к уточнению границ земельных участков
- Конкуренция процедур комплексных кадастровых работ и планировки территории
- Учёт интересов правообладателей объектов недвижимости при проведении комплексных кадастровых работ
- Ранее учтённые земельные участки (уточнение границ, устранение пересечения границ, увеличение и уменьшение площади)
- Преюдициальность при рассмотрении споров по границам земельных участков
- Особенности кадастрового учёта вновь образованных земельных участков
- Образование, раздел, объединение, выдел и перераспределение земельных участков
- Особенности кадастрового учёта отдельных видов недвижимого имущества
- Графическая схема зданий, сооружений, помещений
- Сложные случаи государственной регистрации земельных участков
- Государственная регистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности: практические проблемы правоприменения
- Реестровые ошибки: особенности исправления в административном и судебном порядке
- Судебная практика обжалования решений Росреестра. Особенности исполнительного производства
- Новое об ответственности за нарушения законодательства о градостроительной деятельности
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
Выставить счет
