профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Земельные отношения и операции с недвижимостью: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика

Дата проведения 25 - 27 ноября 2024
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Трансляция
Стоимость
Документ По окончании обучения выдается:

Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость

Лекторы (7)

Бочаров Михаил Владимирович

Бочаров Михаил Владимирович

эксперт в области недвижимости, заместитель директора департамента управления корпоративным имущество ОАО «РЖД». С 2008 г. по 2019 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России, с 2019 г. по 2022 г. – заместитель директора департамента агропромышленной политики, земли и природопользования аппарата Правительства РФ

Другие мероприятия лектора

Бузанова Юлия Владимировна

Бузанова Юлия Владимировна

управляющий партнёр Buzanova & Partners

Другие мероприятия лектора

Бутовецкий Алексей Игоревич

Бутовецкий Алексей Игоревич

к.ю.н., статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До февраля 2020 г. – директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Корякин Василий Иванович

Корякин Василий Иванович

начальник Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра. До марта 2020 г. - начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Мазуров Алексей Валерьевич

Мазуров Алексей Валерьевич

к.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»

Другие мероприятия лектора

Попов Максим Валерьевич

Попов Максим Валерьевич

к.ю.н., советник Практики недвижимости и строительства юридической фирмы ALUMNI Partners. Специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности. Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и зонирования территории, согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013–2021 Editions, а в 2022 году получил награду «Юрист года». Chambers Europe 2014-2017 рекомендуют Максима как одного из лучших юристов в области недвижимости. Максим также входит в число рекомендованных юристов рейтинга Право-300 2023 в номинации «Недвижимость, земля, строительство»

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнёр Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Изменения нормативно-правового регулирования в сфере земельно-имущественных отношений в 2024–2025 годах. Новые стратегические направления развития законодательства в сфере земельно-имущественных отношений
  2. Новые нормы ГК РФ о недвижимости
    • Особенности образования объектов недвижимости из построек в сравнении с порядком образования земельных участков
    • Способы образования объектов недвижимости из построек, их взаимосвязь со строительными работами
    • Проблема квалификации вещей в качестве недвижимых по нормам ГК РФ
    • Обзор новых норм о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машино-места, об общем имуществе
    • Правовой статус общего имущества собственников помещений в здании (сооружении)
    • Перспективы регулирования земельных отношений в коттеджных посёлках
  3. «Линейная амнистия» (Федеральный закон от 04.08.2023 № 430‑ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
    • Цели и задачи «линейной амнистии», кто может воспользоваться новыми правилами?
    • Порядок оформления прав на линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и др.), построенные до вступления в силу ГрК РФ
    • Перечень документов, основания для отказа, уполномоченные органы
    • Изменения в регулировании публичного сервитута в рамках «линейной амнистии»
    • Судебная практика по спорам, связанным с установлением публичных сервитутов
  4. Изменения в правовой режим зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
    • Земельные участки, расположенные в границах санитарно-защитных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории: порядок оформления, правила использования. Переходный период по установлению ЗОУИТ до 2025 года. Вероятность установления новых переходных периодов (до 2028 г., до 2031 г.)
    • Порядок обращения земель, входящих в особо охраняемые территории (с учётом Федерального закона от 30.12.2020 № 505‑ФЗ об особенностях выделения и использования земельных участков в границах особо охраняемых территорий)
    • Проект Федерального закона № 367889‑8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
      – исключение требования о необходимости установления придорожных полос в отношении дорог четвёртой и пятой категорий
      – исключение необходимости установления ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство
      – внесудебное разрешение случаев сноса объектов капитального строительства и споров о законности их постройки
    • Судебная практика по спорам, связанным с установлением ЗОУИТ
  5. Права на земельные участки: актуальные вопросы, судебная практика
    • Виды прав на земельные участки (право собственности, право бессрочного пользования, сервитут и пр.)
    • Отчуждение земельных участков: общий порядок, условия. Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий, строений и сооружений
    • Ограниченные в обороте и запрещённые к обороту земельные участки
    • Выкуп земельных участков из публичной собственности (цена выкупа, регулируемые цены в пользовании публичными землями)
    • Обмен земельного участка, находящегося в публичной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
  6. Формирование земельного участка (общий порядок): сложные и спорные ситуации, судебная практика
    • Образование земельного участка путём раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам). Выдел земельного участка из общей долевой собственности: спорные вопросы. Образование земельного участка на основании решения суда
    • Будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки: проблемные вопросы
    • Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
    • Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
    • Новые возможности формирования земельных участков из состава земель лесного фонда, проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий и пр.
  7. Межевание земельных участков (спорные ситуации). Разрешение межевых споров в суде
    • Процедура межевания земельных участков: на что обратить внимание при проведении работ? Риски приобретения земельных участков с неустановленными границами. Типичные ошибки, которые могут привести к аннулированию результатов межевания
    • Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в досудебном порядке (что делать, чтобы не оказаться в суде в качестве ответчика?)
    • Разрешение межевого спора в суде: определение предмета иска (об установлении границ, о признании недействительным результатов межевания, о признании незаконным выдела земельного участка и пр.); формирование доказательственной базы; обстоятельства, подлежащие доказыванию; встречные исковые требования ответчика
  8. Виды разрешённого использования земельных участков (ВРИ ЗУ). Порядок изменения ВРИ ЗУ
    • Правовой режим земельных участков по обновлённому законодательству. Соотношение правовых институтов категории земель и ВРИ ЗУ: Классификатор ВРИ ЗУ
    • Установление, изменение и оформление ВРИ ЗУ, виды ВРИ ЗУ
    • Различные возможности для изменения ВРИ ЗУ. Основания для отказа в изменении ВРИ ЗУ
    • Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением ВРИ ЗУ
    • Обзор законопроектов, влияющих на изменение порядка установления и оформления ВРИ ЗУ
  9. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
    • Соотношение двух видов принудительного прекращения прав (изъятия): в связи с ненадлежащим использованием недвижимости и для государственных нужд
    • Резервирование земельных участков: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием
    • Органы власти, принимающие решение об изъятии, и организации, осуществляющие изъятие недвижимости для государственных нужд
    • Цели, случаи и основания изъятия земельных участков для государственных нужд
    • Соглашение об изъятии недвижимости: содержание, порядок, сроки заключения
    • Сложные случаи, возникающие в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд
  10. Предоставление земельных участков, в т.ч. для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика
    • Структура публичной собственности на землю; алгоритм определения публичного собственника; распоряжение земельным участком с неразграниченной государственной собственностью
    • Система приобретения прав на публичные земли: виды планируемой деятельности и правовой инструментарий
    • Предварительное согласование предоставления земельного участка для строительства
    • Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления земельного участка, на получение разрешений на строительство и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
    • Торги по предоставлению земельных участков, в т.ч. для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельный участок без торгов?
    • Изменение цели предоставления земельного участка в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
    • Правила предоставления земельных участков под объектами незавершённого строительства
    • Основания для отказа в предоставлении земельных участков из публичных земель
  11. Аренда земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства)
    • Особенности проведения аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды. Основания для отказа в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
    • Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду земельных участков
    • Порядок предоставления земельных участков в аренду без торгов
    • Договор аренды земельного участка из публичных земель: существенные условия, особенности. Режим использования арендованных публичных земель
    • Особенности договора аренды земельного участка с последующим выкупом
    • Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок
    • Новые правила расчёта арендной платы за участки, находящиеся в публичной собственности
    • Отчуждение объекта незавершённого строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка
    • Субаренда земельного участка (сложные случаи). Переуступка права аренды земельного участка третьему лицу
  12. Государственная регистрация недвижимости по-новому (сложные вопросы и способы их решения)
    • Новое в государственной регистрации недвижимости: на что обратить внимание? Основные причины отказа в оформлении прав на недвижимость, в т.ч. на земельные участки
    • Какие типичные ошибки, допущенные при составлении межевого плана, приводят к приостановлению кадастрового учёта?
    • Особенности государственной регистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.
    • Порядок государственной регистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости
    • Сложные случаи государственной регистрации земельных участков. Государственная регистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности: практические проблемы правоприменения
    • Советы по оформлению объектов недвижимости (ситуации из практики)
    • Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ?
    • Как действовать, если отказ в регистрации уже получен: досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ
  13. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
    • Возникающие спорные ситуации по объектам оценки применительно к объектам капитального строительства
    • Переходный период снижения кадастровой стоимости в 2023–2026 годах
    • Порядок кадастровой оценки земельных участков и иных объектов недвижимости, специально созданными в регионах государственными бюджетными учреждениями: практика, проблемные вопросы
    • Практические особенности применения, комбинирование и сочетание различных методов оценки земельных участков и объектов капитального строительства
    • Ошибки при определении кадастровой стоимости и способы их исправления
    • Рыночная оценка земельных участков для целей пересмотра кадастровой стоимости
    • Подбор и применимость аналогов, сопоставимых с объектом оценки
    • Раздельная оценка объектов капитального строительства и земельных участков под ними
    • Дата определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и дата применения кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной
    • Перспективы изменения правил государственной кадастровой оценки недвижимости
  14. Оспаривание кадастровой стоимости: рекомендации правообладателям земельных участков и иных объектов недвижимости
  15. Спорные вопросы применения норм законодательства о земле в постановлениях и определениях ВС РФ
  16. Процессуальные аспекты оспаривания решений, действий (бездействия) органов государственной и местной власти в сфере землеустройства и градостроительства
  17. Споры в связи с нецелевым использованием земельных участков. Ответственность (административная и договорная) за нецелевое использование земельных участков. Способы и перспективы обжалования судебных решений, распределение бремени доказывания
  18. Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы
    • Рекомендации по досудебному порядку разрешения земельных споров
    • Процессуальные возможности мирового урегулирования споров с органами власти. Тенденции альтернативного разрешения земельных споров, включая медиацию
  19. Ответы на вопросы, практические рекомендации

БОНУС

Подарочный сертификат от одной из ведущих торговых сетей
и цифровых сервисов на выбор – каждому онлайн-участнику

Посмотреть все бонусы

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Оформить участие


43 500,00 ₽
кол-во участников 1

(без учета дополнительных скидок)